Działka objęta MPZP.

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki budowlane 2x 870 m2 wraz z drogą wewnętrzną 876 m2 o łącznej powierzchni 2616 m2.

obecny podział daje możliwość stworzenia małego, zamkniętego osiedla z dużymi działkami.

Teren zlokalizowany jest bezpośrednio przy głównej ul. Poznańskiej w miejscowości Dachowa, gmina Kórnik. Częściowo ogrodzony. Bezpośredni zjazd asfaltowy.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, niezabudowana (budynki usunięte).

Dojazd trasą S11 z Poznania, czas ok 10 min.

Media w działce i bezpośrednio przy działce.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MN2:

1. Na terenach oznaczonych symbolem MN2 ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. na terenach 2MN ustala się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej;

3. na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;

4. dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych nasłupowych lub małogabarytowych,

5. ustala się lokalizację zabudowy zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu;

6. Powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej

7. Intensywność zabudowy od 0,1 do 0,6,

8. Powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%

9.Szerokość elewacji frontowej:

a) budynku mieszkalnego wolnost. od 7,0 m do 22,0 m,

b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;

10. Wysokość:

a) budynku mieszkalnego do II kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe i nie większą niż 9,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy; bądź do 7,5 m licząc od poziomu terenu do okapu lub gzymsu w przypadku realizacji dachów płaskich,

b) budynku gospodarczo-garażowego do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy; bądź do 4,0 m licząc od poziomu terenu do okapu lub gzymsu w przypadku realizacji dachów płaskich;

11. ustala się poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 0,4 m nad projektowaną i urządzoną powierzchnią terenu przed wejściem głównym do budynku;

12. z zastrzeżeniem pkt 16 ustala się dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 30 do 45;

13. dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczo-garażowych;

W okolicy zabudowa jedno i wielorodzinna, niska, do dwóch kondygnacji.

Dla działki przygotowano wstępny projekt podziału na mniejsze działki budowlane z wewnętrzną drogą dojazdową.

Komunikacja gminna, Kombus, gwarantuje bezpieczny dojazd dzieci do szkół, a ekspresowa trasa S11 (Katowicka) umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania.

DANE KONTAKTOWE:

Soho Nieruchomości

33

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości