Działka budowlana 753 m2, Dachowa, gm. Kórnik.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej przy ul. Południowej w miejscowości Dachowa. Lokalizacja pożądana i wybierana głownie przez młode rodziny z dziećmi, przede wszystkim ze względu na otaczającą zieleń, ale też za doskonałe połączenie i szybki dojazd do miasta Poznań.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE.
Działka stanowi działkę budowlaną z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dużym udogodnieniem jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, którym działka jest objęta. Dzięki temu należy wystąpić jedynie o pozwolenie na budowę. Zapisy Miejscowego Planu kształtują się następująco:
o dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej:
o jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
o jednego wolno stojącego budynku gospodarczo - garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50,0 m,
o jednego szyldu dla każdej działalności gospodarczej, na ogrodzeniach lub elewacjach, o powierzchni ekspozycji reklamy nie większej niż 1,5 m;
o wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie większą niż 9,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
o wysokość budynku gospodarczo - garażowego: nie większą niż 5,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna;
o powierzchnię zabudowy działki budowlanej: nie większą niż 25%;
o intensywność zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,6;
o powierzchnię biologicznie czynną na działce budowlanej: nie mniejszą niż 60%;
o dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o głównych połaciach zbiegających się symetrycznie w kalenicy i kącie nachylenia od 30Â do 50Â ,
o dopuszczenie stosowania dachów o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych nad takimi częściami budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak: wykusze, lukarny, zadaszenia wejść, balkonów i tarasów oraz części garażowe;
o liczbę miejsc do parkowania samochodów osobowych: minimum dwa miejsca na jeden lokal mieszkalny oraz minimum jedno miejsce na lokal użytkowy.

DOSTĘPNE MEDIA
Na działce przyłącze prądu oraz wody. Gaz w drodze w przy działce. Brak kanalizacji.

WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY
Działka w kształcie prostokąta. Wymiary działki: szerokość ok. 22,2 m, długość ok 34,3 m. Działka nieogrodzona. Na działce kilka niskich drzew i krzewów.

DOJAZD I LOKALIZACJA
Dojazd do działki poprzez drogę utwardzoną łączącą się z droga asfaltową ul. Poznańską, biegnącą do drogi szybkiego ruchu S11.
Dachowa to niezwykle zielona i prężnie rozwijająca się miejscowość. W okolicy w większości zabudowa jednorodzinna domami wolnostojącymi oraz bliźniakami.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 6 minut spacerem od prezentowanej działki. Do przystanku autobusowego mamy 650 m, z liniami autobusowymi nr 502, 503, którymi dojedziemy do Poznania aż do Ronda Rataje (linia Kórnik-Rondo Rataje).
Dla aktywnych osób szukających ciszy wśród zieleni 25 minut spacerem jest piękny las. Dookoła Dachowej są ścieżki rowerowe, którymi bez problemu można wybrać się do Kórnika nad jezioro, promenadę czy też na lody.
Nad jezioro w Skrzynkach rowerem jest 18 minut.
Dojazd do Poznania samochodem zajmuje ok. 15 minut.
Dojazd do Kórnika 10 minut samochodem.

W przypadku wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.