Szukasz działki w spokojnym rejonie, z dala od zgiełku miasta? Zachęcam do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowanej we wsi Dachowa gmina Kórnik, tuz obok Robakowa.
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU OD STYCZNIA 2026 r.
Opis nieruchomości
Oferowana działka nr 293 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 980 m2 znajduje się w we wsi Dachowa, przy os. Tygrysim (blisko skrzyżowania z ul. Nowina).
Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy, zgodnie z którymi dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, o następujących parametrach:
- linia zabudowy: 6 metrów od granicy z działką drogową od frontu
- powierzchnia zabudowy: od 13% do 30% (czyli dom o powierzchni zabudowy od 127,40 m2 do 294 m2)
- powierzchnię biologicznie czynną: minimum 40%
- szerokość elewacji frontowej: 14m z dopuszczeniem różnicy o 20%
- dach: stromy, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni
- wysokość budynku do głównej kalenicy max 9m
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: prostopadły lub równoległy
- liczba miejsc postojowych minimum 2 miejsca postojowe na działce
W okolicach wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Wymiary działki: ok 41.50 m x 24 m
Media
Na działce znajduje się już skrzynka elektryczna oraz jest doprowadzona woda. Sposób odprowadzania ścieków zbiornik bezodpływowy (szambo), w przyszłości możliwość podpięcia do kanalizacji, jeśli zostanie wybudowana sieć.
Lokalizacja
Bardzo spokojna i cicha okolica, w około wyłącznie niska zabudowa, w okolicy lasy. Wieś położona jest też w niedalekiej odległości trasy S11 (Trasa Katowicka) szybki dojazd do Poznania. Z samej działki dojazd do Poznania (Rondo Rataje) wynosi 15 minut, dojazd do Kórnika to 7 minut. Oprócz auta, istnieje też możliwość transportu komunikacją gminną oraz pociągiem (PKP Gądki). W Dachowie jest też rozbudowana sieć handlowo-usługowa: sklep Dino, Żabka, Szkoła Podstawowa, Fryzjer, Salon Kosmetyczny, bardzo blisko Plac zabaw.
Z uwagi na wciąż rozwijającą się infrastrukturę w okolicy jest to również bardzo dobry pomysł na inwestycję.
CENA: 299.000 zł

PROWIZJA BIURA PRZY ZAKUPUE DZIAŁKI: 4.000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.