Polecam do zakupu, bardzo ładnie położoną działkę w miejscowości Dachowa koło Kórnika
Działka ma powierzchnię 805 m2 w kształtnym prostokącie, szerokość frontu 23 m.

Położona przy ulicy Oliwkowej, wśród zabudowy jednorodzinnej, objęta miejscowym planem zagospodarowania pod budownictwo jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej.
Klimatyczne miejsce, dookoła dużo zieleni, dojazd asfaltowy, ostatnie kilkadziesiąt metrów utwardzone, teren płaski, suchy.

Media to prąd w odległości kilkudziesięciu metrów ( są WZ wydane przez dostawcę), gaz w ulicy w odległości podobnej jak prąd,. Woda w ulicy Oliwkowej, w części asfaltowej, dalej wodociąg na etapie projektowania, sąsiedzi mają studnie, wydaje się to lepszym rozwiązaniem.

Bardzo dobry dojazd do Poznania szybką trasą, do samej działki z drogi głównej są aż trzy dojazdy.
W Dachowej, w najbliższej okolicy jest wszystko co potrzeba, sklepy, przedszkole, usługi.
Zapisy MPZP:

6. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN i 4MN ustala się:
1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na działce budowlanej;
2) dopuszczenie lokalizacji jednego wolno stojącego budynku gospodarczego albo garażu o powierzchni zabudowy do 50,0 m² na działce budowlanej;
3) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie większą niż 10,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne;
4) wysokość budynku gospodarczego albo garażu:
a) nie większą niż 5,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia od 30 do 45 ,
b) nie większą niż 4,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia do 30 ;
5) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
6) intensywność zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,9;
7) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej;
8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejszą niż 800,0 m²;
9) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 , z zastrzeżeniem pkt 10;
10) dopuszczenie stosowania dachów o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych nad takimi częściami budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak: wykusze, lukarny, zadaszenia wejść, balkonów i tarasów, części garażowe oraz nad budynkami gospodarczymi i garażami;
11) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach: minimum dwa na jeden lokal mieszkalny lub użytkowy;
12) liczbę miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )