Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Pomoc w uzyskaniu kredytu

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Dachowej, gminie Kórnik, przy ul. Osiedle Życzliwe 29 na działce o powierzchni o powierzchni 845 m2 a zatem dla lokalu przypada ok. 422 m2, W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe.
Dojazd do działki przez ponad ok 200 metrów drogą utwardzoną gruntową, a wcześniej drogą asfaltową.

Działka nr 161/19 dla lokalu lewego 422 m2
Powierzchnia użytkowa 102,58 m2

Umowa przedwstępna 1%
Zakończenie budowy grudzień 2025 r.
media: sieć wodociągowa, prąd, szambo 10 m3.

EKSPOZYCJA: salon i taras skierowane na północny zachód lub południowy wschód

Rzuty są dołączone do galerii zdjęć.
Obecnie do sprzedaży zostały 3 lokale
1. na działce nr 161/19 o powierzchni dla lokalu ok. 422 m2, dostępny lewy lokal termin zakończenia budowy przełom listopada/grudnia 25 r.
2, na działce nr 161/18 o powierzchni dla lokalu ok. 423,5m2, dostępny prawy lokal i jest gotowy do zakupu.
3. na działce nr 161/20 o powierzchni dla lokalu 422,5 m2, dostępny prawy lokal , termin zakończenia budowy grudzień 2025 r.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 51,98 m2:
- salon z aneksem kuchennym 27,79 m2,(20,08 salon + 7,71 kuchnia)
- pokój gościnny/ gabinet 8,95 m2,
- łazienka 2,65 m2,
- przedsionek 3,43 m2,
- komunikacja 8,86 m2.

PIĘTRO: 50,60 m2
- pokój 13,01 m2
- garderoba 3,79 m2
- pokój 6,98 m2
- pokój 9,81 m2
- łazienka 7,45 m2,
- komunikacja 9,56 m2.

Strych ok. 20 m2

Wybrane Zalety:
- Komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza do kominka
- -Ściana między lokalami 2 x18 cm + 2cm wygłuszenia
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- Gabinet lub sypialnia na parterze
- miejsce na prysznic w dolnej łazience
- Wyprowadzenie wody tyłu budynku
- schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB
- pompa ciepła
- w każdym pomieszczeniu została wyprowadzona instalacja do regulacji temperatury.
- Wysokość pomieszczeń -dół około 2,65m ,góra 2,50m

STANDARD WYKOŃCZENIA
1.KONSTRUKCJA:
- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika gr .24 cm
- Ściany wewnętrzne - gr.12cm z tynkiem
- Ocieplenie - styropian gr. 20cm z tynkiem akrylowym
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- Kominy - cegła pełna ceramiczna
- Wentylacja - kształtka wentylacyjna
- Sciana między lokalami 2# 18 cm + 2cm wygłuszenia
2. IZOLACJA:
- Pionowa - 2 x ABIZOL
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany
3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
- Stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe, strona wewnętrzna koloru białego, strona zewnętrzna antracyt
-Pakiet szyb trzyszybowy
- Rolety zewnętrzne kolor antracyt ,wszystkie elektryczne
- Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor antracyt
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe
-Wysokość pomieszczeń -dół około 2,65m ,góra 2,50m
-Wymiary poszczególnych pomieszczeń po postawieniu i otynkowaniu ścian mogą nieznacznie różnić się od wymiarów podanych w rysunku technicznym
4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:
- Opłotowanie siatka - kolor antracyt
-Front -płot systemowy ,kolor antracyt
- Wyrównanie terenu (z istniejącej nawierzchni )
- Parapety zewnętrzne - płytka ceramiczna, kolor antracyt
- Dojście do domu kostka brukowa grafitowa
-Taras z tyłu domu -kostka brukowa grafitowa
-Ściana oddzielająca między tarasami
5. INSTALACJE:
- Instalacje elektryczne
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem
- kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła
- pokoje - oświetlenie antenowe,sieciowe bez osprzętu
- łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu
- kabel do instalacji domofonowej
- kabel do instalacji internetowej (salon)
-instalacja alarmowa -bez osprzętu
- Instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- szambo 10m3
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- Instalacja CO
- pompa ciepła
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce na zasadzie rozdzielacz -grzejnik
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu +drabinki elektryczne w łazienkach

UWAGI:
1. Zmiany ścianek działowych można dokonać tylko i wyłącznie wówczas gdy nie zostały jeszcze postawione.
2. W przypadku, gdy ścianki działowe są już postawione, zmiany klient dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt.
3. Po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku klient ma możliwość zmiany standardu stanu deweloperskiego i jakości materiałów pokrywając różnicę między ceną materiałów wg stanu deweloperskiego a droższymi materiałami wybranymi przez kupującego.
4. Wszystkie zmiany należy złożyć na piśmie.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości