Bez PCC i prowizji!
Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji. Faktura VAT, 5 lat rękojmi, gwarancja dewelopera. Możliwość wykończenia pod klucz. Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu ubezpieczenie nieruchomości na 1 rok gratis!

Na sprzedaż lokal mieszkalny w bliźniaku Dachowa, gm. Kórnik, ul. Lamparcia
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lewej części bliźniaka z ekspozycją ogrodu południowo zachodnią w nowoczesnym, dwulokalowym domu jednorodzinnym, położonym na narożnej działce o łącznej powierzchni 1128 m². Do oferowanego lokalu przynależy około 564 m² gruntu działka o kształcie prostokąta, szerokość około 12,5 m, długość 45 m.
Dojazd do posesji odbywa się najpierw ok. 200 m drogą utwardzoną, a następnie asfaltową ulicą Nowina.

Powierzchnie:
Powierzchnia użytkowa: 104,60 m²
Powierzchnia po podłodze (bez klatki schodowej): 110,15 m²
Strych nieużytkowy: ok. 20 m²
Działka przypadająca do połowy bliźniaka: ok 564 m²

Układ pomieszczeń:
Parter 56,55 m²:
Salon z aneksem kuchennym 33,50 m²
Pokój (gabinet / sypialnia gościnna) 8,15 m²
Łazienka 4,30 m²
Przedsionek 1,80 m²
Komunikacja 8,80 m²
Piętro 48,05 m² (pow. po podłodze: 53,60 m²):
Pokój 11,80 m² (13,50 m²)
Pokój 9,75 m² (11,05 m²)
Pokój 14,25 m² (17,10 m²)
Łazienka 7,40 m²
Komunikacja 4,85 m²
Ekspozycja tarasu i salonu: północny zachód Aktualny stan budowy: trwają prace ocieplenia stropu i sufitu na poddaszu Planowane zakończenie budowy: czerwiec / lipiec 2025 Umowa przedwstępna: 1%

Media:
sieć wodociągowa
prąd
szambo 10 m 

Wybrane atuty nieruchomości:
Komin dymny z nawiewem świeżego powietrza (przygotowanie pod kominek)
Podwójna ściana z dylatacją między lokalami
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Pompa ciepła Ariston 5 kW
Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
Drewniane rozkładane schody na strych, podłoga z płyty OSB
Instalacja do fotowoltaiki wyprowadzona na strych
Woda ogrodowa z przodu i z tyłu budynku
Gabinet lub sypialnia na parterze
Miejsce na prysznic w dolnej łazience
Ogrodzenie z trzech stron siatką stalową powlekaną (wys. 1,5 m)

Standard wykończenia:
Fundamenty żelbetowe zbrojone, ściany z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Porotherm + styropian 15 cm
Podwójna ściana między lokalami (2 x 17,5 cm + styropian 2 cm)
Ściany działowe (10 cm), tynki gipsowe maszynowe kat. 3
Dach pokryty dachówką betonową, ocieplenie poddasza 2 x 15 cm wełny mineralnej
Strop betonowy Teriva
Okna PCV w kolorze Winchester + elektryczne rolety zewnętrzne
Drzwi stalowe, okleinowane
Instalacje: elektryczna, alarmowa (parter), antenowa, domofonowa
Betonowe schody wewnętrzne
Rynny plastikowe i parapety stalowe w kolorze stolarki
Teren działki przygotowany i wysprzątany

Lokalizacja:
Spokojna, rozwijająca się okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu:
sklepy (Żabka, warzywniak, piekarnia, apteka, centrum fitness )
hurtownia budowlana Wesołek
warsztaty samochodowe
Edukacja: szkoła podstawowa i przedszkole w Robakowie (bardzo dobre opinie) Komunikacja:
stacja PKP w Gądkach (Wielkopolska Kolej Metropolitalna)
szybki dojazd do Poznania i okolic
trasa ekspresowa S11
autostrada A2 w niedalekiej odległości

Zapraszam na prezentację dostępne terminy również w weekendy. W razie pytań chętnie udzielę szczegółowych informacji.

Informacja prawna: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Dane mogą ulec zmianie.