Na sprzedaż ekonomiczny, zgrabny i komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 80,5 m², położony na działce o powierzchni 340 m² w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Dachowa. Położenie Dachowej w dynamicznie rozwijającej się gminie Kórnik a także zaledwie 20 minut od Poznania czyni tą lokalizację atrakcyjną sypialnią dla obu tych miejscowości. Na ulicy Lamparciej gdzie znajduje się nasza nieruchomość na sprzedaż znajduje się osiedle domów w zabudowie bliźniaczej zbudowanych przez dewelopera ARDENS w 2019 roku.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
Powierzchnia domu: 80,5 m² + użytkowe poddasze do własnej aranżacji
Działka: 340 m², w tym ogród ok. 150 m² z zadbaną trawą i posadzonymi krzewami
- Wygodny taras z kostki brukowej,
- ogród posiada betonowe, prawie dwumetrowe ogrodzenie co daje niewątpliwą intymność mieszkańcom
- przed domem trzy wygodne miejsca parkingowe
Układ pomieszczeń:
Parter - 41,78 m2:
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 38,15 m2 (wyjście na taras)
- toaleta 2m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 1,63 m2,
Piętro - 38,72 m2:
- duża sypialnia - 14,36 m2,
- pokój do pracy (lub druga sypialnia) - 10,77 m2,
- łazienka z wanną i prysznicem - 6,76 m2,
- pomieszczenie gospodarcze (rekuperacja, pralka suszarka) - 1,60m2
- komunikacja - 5,23m2
Poddasze użytkowe: dwa nie wykończone pomieszczenia - 30 m2
Wykończenie i udogodnienia:
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (osobne sterowniki)
- Rekuperacja - świeże, filtrowane powietrze, niższe koszty ogrzewania
- Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Saunier Duval (serwisowany corocznie)
- Klimatyzacja na parterze oraz w sypialni (serwisowana corocznie)
- Okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne
- Kuchnia w pełni wyposażona: zmywarka, piekarnik, mikrofala, lodówka, płyta indukcyjna
- Podłogi: wysokiej jakości panele, schody z drewna jesion
- Świadectwo energetyczne - dom bardzo energooszczędny
Koszty utrzymania:
Śmieci: 35 zł/os.
Podatek od nieruchomości: ok. 320 zł/rok
Prąd: ok. 450 zł co 2 miesiące
Gaz (ogrzewanie + ciepła woda): średnio 300 zł miesięcznie
Roczne koszty ogrzewania i ciepłej wody: ok. 4000 zł
Lokalizacja i okolica:
osiedle domków wśród pól i lasów. To bardziej cicha i zielona część Dachowej,
szybki dojazd do S11, A2 i Poznania (ok. 20-25 min) pociąg 15 min, autobus 25 min.
pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe,
idealne miejsce dla osób ceniących naturę.
Idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do Poznania (20 min samochodem oraz pociągiem) oraz pełną infrastrukturą w pobliskim Kórniku.
Jeśli szukasz funkcjonalnego, nowoczesnego i energooszczędnego domu w spokojnej okolicy - ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!