Witam serdecznie,
Nazywam się i jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.
Współpraca ze mną to gwarancja bezpiecznej transakcji, za którą nie pobieram prowizji.
Kupujący jest również zwolniony z podatku PCC, ponieważ deweloper wystawia fakturę VAT.
Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojej rodziny oraz cenisz sobie ciszę i spokój, a w wolnej chwili marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, to dom, który mam przyjemność Ci zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.
Oferowany pięciopokojowy, przytulny i dobrze nasłoneczniony dom jest położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Dachowa. Planowane zakończenie inwestycji przypada na IV kwartał 2022 roku.
Dachowa - Lokalizacja tego osiedla gwarantuje ciszę i spokój, a zarazem dogodne połączenia komunikacyjne ułatwiające szybki dojazd do centrum Poznania.
Właśnie dlatego to oferta niezwykle atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.
ZALETY LOKALIZACJI
Tereny zielone, w bliskiej odległości jeziora i lasy
Dogodne połączenia komunikacyjne z centrum Poznania
Dogodny dojazd do drogi krajowej S11 oraz autostrady A2
Bliskość Centrum Franowo, Ikea, Posnania,
W pobliżu przedszkole, szkoła, drogi rowerowe.
ODLEGŁOŚCI
S11 (węzeł Gądki) -4km
A2 (węzeł Krzesiny) -9km
PKP (stacja Gądki) -5km
Szkoła podstawowa -3,5km
Przedszkole Kolorowe -3,4km
Centrum Poznania Start Rynek -18km
Dworzec PKP w Poznaniu -18km
Port Lotniczy Ławica -24km
Centrum Franowo, M1, IKEA -12km
Galeria Posnania -15km
Cinema City - Kinepolis -12km
Las Robakowo -2km
Jezioro Skrzyneckie i Kórnickie -8km
Przedszkole - na osiedlu
OFERTA DOTYCZY LOKALU 2.2.
PARTER:
- Wiatrołap 3,40 m2
- Hol 5,96 m2
- WC 2,19 m2
- Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 5,98 m2
- Gabinet 9,32 m2
- Kuchnia 5,35 m2
- Pokój dzienny z jadalnią 24,45 m2
- Schody 4,07 m2
PODDASZE
- Korytarz 3,81 m2
- Sypialnia 10,45 m2
- Sypialnia 9,71 m2
- Sypialnia 8,08 m2
- Łazienka 4,87 m2
Dzięki współpracy ze mną możesz dodatkowo otrzymać:
- 15% zniżki w salonach łazienek Bokaro
- 5% zniżki na projekt i wykonanie pełnej zabudowy domu (kuchnie, łazienki, garderoby)
- zniżki na projekt i wykonawstwo ogrodów
- 10% zniżki w Leroy Merlin
- sprawdzone ekipy wykończeniowe
- możliwość wykończenia pod klucz
- fachowe doradztwo kredytowe
Technologia:
budynki realizowane są w technologii tradycyjnej, fundamenty z bloczków betonowych, ściany murowane, stropy gęstożebrowe, dachy w konstrukcji drewnianej.
Fundamenty:
zbrojona ława żelbetowa, izolacja pozioma z papy, pionowa 2x dysperbit zew. i wewn.;
ściana fundamentowa bloczki betonowe gr. 25cm ocieplone styropianem gr. 10cm, izolacja przeciwwilgociowa
Posadzka wewnętrzna:
podbeton, styropian, wylewka betonowa przygotowana pod ułożenie warstw wykończeniowych podłóg do grubości 2cm.
Ściany:
konstrukcyjne pustak ceramiczny gr. 24cm ocieplony styropianem 18cm, nadproża prefabrykowane
działowe- bloczki silikatowe gr. 8 cm
Strop:
strop nad parterem gęstożebrowy Teriva z pustakiem keramzytobetonowym;
Dach:
Impregnowana konstrukcja drewniana, pokrycie dachu wysokiej jakości dachówką ceramiczną Creatona, ocieplenie dachu wełną mineralną gr.
Rynny i rury spustowe:
stalowe
Stolarka okienna:
okna w fasadach PCV ( białą od wewnątrz, od zewnątrz kolor szary) z zamontowanymi kasetami do rolet, trzyszybowe, okna tarasowe z drzwiami wyjściowymi,wraz z nawietrzakami i blokadą antywyważeniwą
Drzwi:
zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze szarym
Tynki wewnętrzne:
tynki gipsowe maszynowe ścian oraz sufitów,
tynk gipsowy maszynowy w łazience i WC zatarty na ostro
Tynki zewnętrzne:
mineralne, malowane dwukrotnie farbą silikonową,
Parapety:
zewnętrzne: blacha powlekana
wewnętrzne: konglomerat marmurowy gr. 2cm: parter
Schody:
pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją żelbetowe, bez warstwy wykończenia i balustrad.
Instalacje wewnętrzne:
- światłowód szybkiego internetu pozwalający na podłączenie telewizji w jakości HD
instalacja c.o.: piec kondensacyjny, w trzech pokojach na piętrze grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi; na powierzchni całego parteru i w łazience na I piętrze ogrzewanie podłogowe,
instalacja gazowa wewnętrzna, doprowadzenie ze skrzynki gazowej zlokalizowanej przy granicy działki do pomieszczenia z piecem.
instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie do wc, łazienki i kuchni, zgodnie z projektem, zbiornik bezodpływowy o poj. 5 m
instalacja elektryczna: 30 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) doprowadzenie ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń z włącznikami i gniazdkami.
- rozprowadzenie instalacji antenowej z montażem zawiesia pod montaż anteny satelitarnej
Mała architektura:
dojście do budynku oraz miejsca na samochód wykonane z kostki brukowej,
- taras wykonany z płyt betonowych w kolorze antracyt,
ogrodzenie ogrodu z ocynkowanych paneli systemowych na słupkach cynkowych, teren w ogrodzie wyrównany
droga osiedlowa utwardzona kostką brukową wraz z oświetleniem ulicznym,
obudowy na śmietniki,
opaska wokół budynku o szer. 50cm, opornik trawnikowy + zasypka kamienna
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń!
Porozmawiajmy, spotkajmy się na budowie.
Licencja nr 26734
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1KC
Wszelkie zdjęcia użyte w ogłoszeniu pochodzą z naszych innych realizacji. Przedstawione rzuty mogą nieznacznie się różnić.
Budynek oddawany w standardzie deweloperskim.