Prezentujemy Państwu osiedle złożone z domów w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Dachowa.

Dachowa to doskonała baza wypadowa z dogodną lokalizacją i szybkim dojazdem do Poznania (doga S11, A4).
W pobliżu usytuowane są szkoły, apteka z przychodnią, stomatolog i kościół (3 minuty), tereny rekreacyjne (5 minut),
punkty handlowo - usługowe i centrum sportowe z basenem (10 minut).
Dodatkowo na terenie osiedla umiejscowiony jest przystanek autobusowy.

Niewielkie zagęszczenie zabudowy gwarantuje poczucie prywatności oraz komfort mieszkania w kameralnym gronie.
Malownicze szlaki rowerowe i piesze, ciągnące się wzdłuż pobliskich lasów i jezior zapewnią idealne miejsce na relaks.

Prezentujemy do sprzedaży lokal mieszkalny o powierzchni: 97,64 m2.

Rozkład pomieszczeń:

1. PARTER:
* wiatrołap - 3,40m2
* hol - 5,96m2
* WC - 2,19m2
* pomieszczenie gosp. + kotłownia - 5,98m2
* gabinet - 9,34m2
* kuchnia - 5,35m2
* pokój dzienny z jadalnią - 24,45 m2
* schody wewnętrzne - 4,07m2
RAZEM: 60,72m2

2. PODDASZE:
* korytarz - 3,81m2
* sypialnia - 10,45m2
* sypialnia - 9,71m2
* sypialnia - 8,08m2
* łazienka - 4,87m2
RAZEM: 36,92m2

Standard wykończenia:

Technologia:
budynki realizowane są w technologii tradycyjnej, fundamenty z bloczków betonowych, ściany murowane, stropy gęstożebrowe, dachy w konstrukcji drewnianej;

Fundamenty:
zbrojona ława żelbetowa, izolacja pozioma z papy, pionowa 2x dysperbit zew. i wewn.; ściana fundamentowa - bloczki betonowe gr. 25cm ocieplone styropianem gr. 10cm, izolacja przeciwwilgociowa;

Posadzka wewnętrzna:
podbeton, styropian, wylewka betonowa przygotowana pod ułożenie warstw wykończeniowych podłóg do grubości 2cm.;

Ściany:
konstrukcyjne - pustak ceramiczny gr. 24cm ocieplony styropianem 18cm, nadproża prefabrykowane działowe - bloczki silikatowe gr. 8cm;

Strop:
strop nad parterem - gęstożebrowy Teriva z pustakiem keramzytobetonowym;

Dach:
impregnowana konstrukcja drewniana, pokrycie dachu wysokiej jakości dachówką ceramiczną Creatona, ocieplenie dachu wełną mineralną;

Rynny i rury spustowe:
stalowe;

Stolarka okienna:
okna w fasadach PCV (białą od wewnątrz, od zewnątrz kolor szary) z zamontowanymi kasetami do rolet, trzyszybowe, okna tarasowe z drzwiami wyjściowymi, wraz z nawietrzakami i blokadą antywyważeniową;

Drzwi:
zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze szarym;

Tynki wewnętrzne:
tynki gipsowe maszynowe ścian oraz sufitów, tynk gipsowy maszynowy w łazience i WC;

Tynki zewnętrzne:
mineralne, malowane dwukrotnie farbą silikonową;

Parapety:
- zewnętrzne: blacha powlekana,
- wewnętrzne: konglomerat marmurowy gr. 2cm: parter;

Schody:
pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją żelbetowe, bez warstwy wykończenia i balustrad;

Instalacje wewnętrzne:
- światłowód szybkiego internetu pozwalający na podłączenie telewizji w jakości HD,
- instalacja c.o.: piec kondensacyjny, w trzech pokojach na piętrze grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi, na powierzchni całego parteru i w łazience na I piętrze ogrzewanie podłogowe,
- instalacja gazowa wewnętrzna, doprowadzenie ze skrzynki gazowej zlokalizowanej przy granicy działki do pomieszczenia z piecem,
- instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie do wc, łazienki i kuchni, zgodnie z projektem, zbiornik bezodpływowy o poj. 5m,
- instalacja elektryczna: 30 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) - doprowadzenie ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń z włącznikami i gniazdkami,
- rozprowadzenie instalacji antenowej z montażem zawiesia pod montaż anteny satelitarnej;

Mała architektura:
- dojście do budynku oraz miejsca na samochód wykonane z kostki brukowej,
- taras wykonany z płyt betonowych w kolorze antracyt,
- ogrodzenie ogrodu z ocynkowanych paneli systemowych na słupkach cynkowych, teren w ogrodzie wyrównany,
- droga osiedlowa utwardzona kostką brukową wraz z oświetleniem ulicznym,
- obudowy na śmietniki,
- opaska wokół budynku o szer. 50cm, opornik trawnikowy + zasypka kamienna.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 448 000 zł
Zapraszamy do kontaktu!

LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości